宁夏农垦创业城（金地花园）1号金地大厦

发布日期：2017-06-07浏览次数：14519

甲方单位：宁夏西夏苑房地产开发有限公司
工程安装时间：2015年10月15日
工程周期：17个月
竣工日期：2017年3月10日
甲方客户简介：
宁夏西夏苑房地产开发有限公司始建于2002年，注册资本2550万元，公司隶属于宁夏农垦事业管理局，由宁夏农垦企业(集团)有限责任公司与宁夏农垦建设实业总公司共同出资组建成立的,具有独立法人的股份有限公司，是一支年轻化、知识化、专业素质高的队伍。
近年来，建设了内蒙古阿拉善左旗“健康花园”、农垦兴夏苑小区、金阳花园小区、棚户区改造项目—贺兰山家园、玉泉营葡萄酒堡等工程项目，2010年完成农垦生产总值1.18亿元，实现主营业收入2.5亿元，实现利润2009万元，上缴各项税金950多万元，职均收入3万元，工程质量合格率达到100%，创造了农垦建筑施工质量管理有史以来的好成绩。公司连续5年项目建设没发生一起大的安全事故，公司多次被银川市、西夏区政府评为“平安单位”、“文明单位”，被区、市建设部门评为“全区安全生产先进单位”和“质量样板工程”，并连续多年获得银川市“守合同重信用企业”、“银川地区建筑企业经济效益二十强单位”、“建筑施工总承包先进企业”等荣誉。 2008年被自治区命名为“全区依法治理示范单位”。
工程所属行业领域：地产类，西北区
技术要求：本工程空调总冷负荷为4674.3KW，冷负荷指标为65.8W/㎡。空调总热负荷为8562.2KW/㎡，热负荷指标为120.5KW/㎡。冷冻水供水温度为7℃，回水温度为12℃。冷却水供水温度为30℃，回水温度为35℃。在2#商业屋面设冷却塔与主机一一对应。空调热水供水温度为60℃，回水温度为45℃。
产品内容：3台水冷离心机、1台满液式水冷螺杆、502台卧式暗装风机盘管、18台吊顶式空气处理机组、2台组合式空调机组、4台方型玻璃钢横流冷却塔
产品优势：（1）水冷离心机节能高效性:机组COP达到国家节能一级能效 环保性：机组使用R134a冷媒，对臭氧层没有损害，没有使用年限限制。 采用高效率半封闭离心式压缩机，大约可提升机组整体效能10%以上。④采用实时流量控制法，控制精度更高 ⑤西门子智能PLC控制系统与多样化的节流控制方案结合，控制精度高达0.2℃
（2）横流式玻璃钢冷却塔：内的填料采用两面有凸点的点波片，通过安装头使点波片粘结成整体，以提高刚性，两面的凸点还可避免直接滴水，因此提高了水膜形成能力，填料尾部设有收水措施。
（3）卧式安装风机盘管：产品外壳采用宝钢优质镀锌钢板（0.75-1mm），防腐蚀防冷桥；电机线圈内置热保护敏感元件，过热自动保护，防止电机烧坏，电机细长轴经特殊处理无锈蚀，配备日本NSK超低噪滚动轴承，终身无需加油维护，使用寿命可达35000小时；冷凝水盘用优质冷轧钢板整体冲压成型，底盘无焊缝、焊点，不渗漏；表面经德国技术双面喷塑处理，强度高、不泄露、耐腐蚀性强；机组轮廓高度只有230mm，可以安装在天花板内任何位置。
工程规模：建筑面积83980.34平方米，其中地上71020.34平方米，地下12960平方米，共计27层，地下二层，地上25层，地上共两个塔楼，主体高度99.99米，加顶底造型高度109.99米，合同签订金额1129万元。
工程简介：宁夏农垦创业城（金地花园）1号金地大厦（以下简称金地大厦）位于宁夏银川市金凤区黄河东路和福州街交叉口西北角，由西夏苑房地产开发公司开发，农垦建设实业总公司承建。大厦工程为框架核心筒结构，已完成投资3.82亿元，本工程为办公及商业综合建筑及配套地下车库等。其中首层为对外商业；二至二十五层为办公及其配套。
    因为甲方多次进行方案变更与调整，提出了诸多施工问题，例如冷却塔的安装位置、制冷机房设备的布置、水系统管道的布线方式等，我方积极对甲方提出的问题与方案进行了解答与探讨，使得施工能够快速稳定进行。
问题描述：问题1：甲方对施工进度要求严格，规定供货周期短。 解决方式：一方面与甲方进行积极洽谈，较大限度响度甲方要求；另一方面，对供货设备进行加班生产，在保证质量前提下缩短工期。
问题2：本项目需要的风机盘管、空调机组等数量庞大，水管道环路压力平衡比较困难。 
解决方式：风机盘管与空调机组水系统分开设置，分别接至地下机房
问题3：大厅高度过高，普通通风方式难以达到效果。
解决方式：送风采用球形风口在大厅两侧侧送，回风在大厅一层吊顶集中设置。
问题4：高层建筑水系统承压大，泄露风险大
解决方式：将水系统分成几个循环水路，降低承压
使用效果：在本次项目中，山东格瑞德集团有限公司为金地大厦的通风空调项目进行供货及施工，室内空调整体设备满足甲方要求，达到预期效果。新风管道及末端安装工程满足公共区域正常通风需求。甲方在“文明施工”、“安全施工”、“施工工期”、“施工质量”、“设备质量”等各个方面对我方进行高度肯定。
售后服务：
   1.委派有经验的专人对本项目招标人的设备维护及运行操作人员进行系统培训，使招标人的设备管理、运行、维护人员充分了解设备的原理、结构、性能、特点，操作要领、使用（安装）注意事项、设备的维护和保养措施，并掌握对设备简单故障的排除等，从而保证系统设备正常运行，满足通风空调工程安全、可靠、高效运营的要求
2.成立维修小组负责接受用户在使用过程中提出的投诉，并到现场了解情况，查明原因，写出调查报告，对确系不合格品项，维修小组负责处置，并作好记录。
3.我单位在工程竣工后建立施工项目交工后的回访与保修制度，听取用户意见，提高服务质量，改进服务方式。
4.我单位建立与招标人的服务网络，及时取得信息，并按计划、实施、验证、报告的程序，对工程的使用情况进行信息收集、分析、汇总，做好《竣工工程回访记录》，搞好回访与保修工作。

施工图片